Verkauf in Leipzig
Wohnung in Leipzig verkaufen — auch wenn Sie ganz woanders wohnen.
- 9 Jahre Erfahrung In der Vermittlung von Wohnimmobilien — Verkauf und Vermietung.
- Über 50 vermittelte Objekte In dieser Zeit begleitet, von der Objektaufnahme bis zur Übergabe.
- Erlaubnis nach § 34c GewO Zugelassener Immobilienmakler — die behördliche Erlaubnis liegt vor.
- Ortsansässiges Büro Leipzig und Umgebung, mit genauer Kenntnis der Stadtteile und ihrer Preise.
Sie beschreiben Ihre Wohnung in eigenen Worten — unverbindlich, kostenlos und jederzeit widerrufbar.
Die meisten Objekte, die wir verkaufen, gehören Menschen, die nicht in Leipzig leben: geerbte Wohnungen, vermietete Kapitalanlagen, Objekte aus der Zeit vor einem Umzug. Objektaufnahme, Unterlagen, Vermarktung und alle Besichtigungen übernehmen wir vor Ort. Persönlich nötig ist einzig der Notartermin — und auch der geht per Vollmacht.
Nachfragen müssen Sie nicht
Ein Verkauf dauert in der Regel drei bis sechs Monate bis zum Notartermin und danach noch einmal vier bis zehn Wochen bis zur Umschreibung. In dieser Zeit sehen Sie in Ihrem Zugang, welche Stufe abgeschlossen ist, woran gerade gearbeitet wird — und wenn etwas hängt, auf wen gewartet wird und seit wann.
Was wir übernehmen
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Unterlagen beschaffen
Grundbuchauszug, Teilungserklärung mit Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Energieausweis. Wir holen das bei Amt und Hausverwaltung — Sie müssen keinen Ordner suchen und nichts einscannen.
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Objektaufnahme ohne Sie
Wir sehen uns die Wohnung an, fotografieren und messen auf. Den Zugang klären wir mit Mieter, Hausverwaltung oder wem Sie einen Schlüssel anvertrauen. Sie bekommen alles als Bericht.
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Preis, der begründet ist
Vergleichbare Abschlüsse, Lage und die Merkmale Ihrer Wohnung ergeben eine Spanne und eine Empfehlung — mit der Rechnung dazu, nicht nur der Zahl. Über den Startpreis entscheiden Sie.
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Vermarktung und Besichtigungen
Portale und eigener Interessentenkreis, laufend ausgewertet. Besichtigungen führen wir einzeln und mit vorgeprüften Interessenten — Sie sind bei keiner dabei.
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Notartermin und Übergabe
Zum Notartermin kommen Sie einmal nach Leipzig, oder Sie erteilen eine Vollmacht und lassen sie bei einem Notar in Ihrer Nähe beurkunden. Die Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln machen wir.
Drei Fälle, die wir oft sehen
Geerbte Wohnung, mehrere Erben
In einer Erbengemeinschaft muss jede Entscheidung getragen werden. Wir halten alle Beteiligten auf demselben Stand, statt mit einer Person zu sprechen und den Rest davon erfahren zu lassen. Was an Unterlagen fehlt — Erbschein, Grundbuchberichtigung — sagen wir Ihnen früh, weil das der übliche Grund für Verzögerungen ist.
Vermietete Eigentumswohnung
Eine vermietete Wohnung wird an Kapitalanleger verkauft, nicht an Selbstnutzer — das ist ein anderer Interessentenkreis und eine andere Ansprache. Der Mieter bleibt, das Mietverhältnis geht auf den Käufer über. Besichtigungstermine stimmen wir mit dem Mieter ab; niemand steht unangekündigt vor der Tür.
Weggezogen, Wohnung behalten
Selbst bewohnt, dann beruflich fortgezogen, seither vermietet oder leer stehend. Hier ist meist die Frage, ob Sie vor dem Verkauf noch renovieren sollten. Das ist eine Rechnung, keine Geschmacksfrage — wir sagen Ihnen, was sich im Leipziger Markt zurückverdient und was nicht.
Erzählen Sie uns von Ihrer Wohnung.
Ein paar Sätze genügen — den Rest sortieren wir. Wo Sie selbst wohnen, spielt keine Rolle. Unverbindlich, kostenlos, jederzeit widerrufbar.
Noch unentschlossen? Eine Bewertung verpflichtet zu nichts. Wenn Sie eher vermieten möchten, geht es hier weiter.