Verkauft
3-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse
Dachgeschoss ohne Schrägen, Einbauküche, Tageslichtbad, Tiefgaragenstellplatz.
Verkauf & Vermietung in Leipzig
Ihre Wohnung in Leipzig verkaufen — auch wenn Sie ganz woanders wohnen.
Was kostet eine Wohnung wie Ihre?
Sie haben etwas anderes? Haus, Mehrfamilienhaus, Gewerbe oder Grundstück — dafür sehen wir uns den Markt von Hand an.
Wir nehmen gerade die ersten Objekte in Leipzig auf — entsprechend viel Zeit haben wir für Ihres. Ihre Anfrage ist unverbindlich, kostenlos und jederzeit widerrufbar.
- 9 Jahre Erfahrung In der Vermittlung von Wohnimmobilien — Verkauf und Vermietung.
- Über 50 vermittelte Objekte In dieser Zeit begleitet, von der Objektaufnahme bis zur Übergabe.
- Erlaubnis nach § 34c GewO Zugelassener Immobilienmakler — die behördliche Erlaubnis liegt vor.
- Ortsansässiges Büro Leipzig und Umgebung, mit genauer Kenntnis der Stadtteile und ihrer Preise.
Objektaufnahme, Unterlagen, Exposé, Vermarktung und Besichtigungen machen wir vor Ort — Sie müssen dafür nicht anreisen. Wir sind ein kleines Büro: immer dieselbe Ansprechperson, kurzfristige Termine, und ein Ablauf, der sich nach Ihrer Situation richtet statt nach einem Standardverfahren. Im Hintergrund unterstützt uns Technik, die den Preis belastbar einschätzt und Ihr Objekt den Menschen zeigt, die dafür in Frage kommen.
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht
Der häufigste Grund, warum Eigentümer bei ihrem Makler anrufen, ist nicht Unzufriedenheit — es ist, dass sie nichts gehört haben. Deshalb bekommen unsere Auftraggeber einen eigenen Zugang: sechs Stufen vom Auftrag bis zur Umschreibung im Grundbuch, jede mit Zustand und Zeitraum. Auch in den Wochen nach dem Notartermin, in denen sonst Funkstille herrscht.
Erfahrungsberichte
„Wir wohnen nicht mehr in Leipzig, aber die Wohnung meiner Eltern musste verkauft werden. Hausnah hat wirklich alles für uns übernommen — von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Die KI-gestützte Bewertung gab uns ein gutes Gefühl für den Preis, und wir mussten kein einziges Mal selbst anreisen. Ein rundum sorgenfreier Service!“
„Der gesamte Verkaufsprozess war unglaublich transparent. Von der ersten Objektaufnahme bis zum Notartermin hatten wir einen festen Ansprechpartner, der jede Frage sofort beantwortet hat. Besonders gut fanden wir, dass die Provision erst beim erfolgreichen Abschluss fällig wurde — das hat uns gezeigt, dass Hausnah wirklich an einem guten Ergebnis für uns interessiert ist.“
Verkaufte und vermietete Objekte
Objekte, die zuletzt über uns den Eigentümer gewechselt haben.
Verkauft
3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße
Einbauküche, Kellerabteil, Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, begrünter Innenhof.
Vermietet
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil
2020 modernisiert, Terrasse mit Gartenanteil, Tageslichtbad, Keller, Außenstellplatz, Aufzug im Haus.
Wie es abläuft
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Erstgespräch am Telefon
Etwa eine halbe Stunde, von wo aus Sie möchten. Sie sagen uns, worauf es Ihnen ankommt — Preis, Zeitpunkt, Diskretion — und was Sie über das Objekt wissen.
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Objektaufnahme vor Ort — ohne Sie
Wir sehen uns die Wohnung in Leipzig an, fotografieren und messen auf. Den Zugang klären wir mit Mieter, Hausverwaltung oder Nachbarn. Sie bekommen alles als Bericht.
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Bewertung und Preisstrategie
KI-gestützte Analyse, von uns geprüft und eingeordnet. Sie bekommen eine Spanne, eine Empfehlung und die Begründung dazu.
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Unterlagen und Aufbereitung
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis — was fehlt, holen wir bei Amt und Hausverwaltung. Dazu Fotos, Grundriss und Exposé. Ohne vollständige Unterlagen startet keine Vermarktung.
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Vermarktung
Portale, eigener Interessentenkreis, laufende Auswertung. Die ersten zwei Wochen entscheiden — deshalb schauen wir in dieser Zeit besonders genau hin.
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Besichtigungen und Auswahl
Vorgeprüfte Interessenten, einzeln, von uns geführt — Sie sind bei keiner Besichtigung dabei. Danach Verhandlung, mit Ihnen abgestimmt, nicht über Ihren Kopf hinweg.
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Abschluss und Übergabe
Zum Notartermin kommen Sie einmal nach Leipzig — oder Sie erteilen eine Vollmacht, die Sie bei einem Notar in Ihrer Nähe beurkunden lassen. Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln übernehmen wir. Erst hier wird die Provision fällig.
Unverbindlich. Wo Sie selbst wohnen, spielt keine Rolle — das Objekt sollte in Leipzig oder Umgebung liegen. Ausführlicher zum Verkauf, zur Vermietung und zur Bewertung.
Häufige Fragen
Ich wohne nicht in Leipzig. Geht das trotzdem?
Das ist bei den meisten unserer Auftraggeber so — geerbte Wohnungen, vermietete Kapitalanlagen, Objekte aus der Zeit vor einem Umzug. Objektaufnahme, Fotos, Unterlagen, Vermarktung und alle Besichtigungen übernehmen wir vor Ort; Sie brauchen dafür nicht anzureisen. Den Zugang zur Wohnung klären wir mit Mieter, Hausverwaltung oder wem Sie einen Schlüssel anvertrauen. Persönlich nötig ist einzig der Notartermin — dafür kommen Sie einmal nach Leipzig, oder Sie erteilen eine Vollmacht und lassen sie bei einem Notar in Ihrer Nähe beurkunden.
Sie sind ein kleines Büro — ist das ein Nachteil?
Für Sie ist es meistens einer weniger. Vom ersten Anruf bis zur Übergabe sprechen Sie mit derselben Person: nichts wird zwischen Abteilungen weitergereicht, und niemand muss intern erst um eine Freigabe bitten. Wir nehmen wenige Objekte gleichzeitig an und richten uns nach Ihrer Lage — ein diskreter Verkauf ohne Portale, ein bestimmter Zeitpunkt, ein Mieter, mit dem behutsam umzugehen ist, oder eine Erbengemeinschaft, in der mehrere Personen mitentscheiden. Was bei uns nicht geht, sagen wir Ihnen vorher.
Was kostet mich das?
Eine Provision, und die fällt erst beim erfolgreichen Abschluss an. Beim Verkauf an eine Privatperson teilen sich Käufer- und Verkäuferseite die Provision (§§ 656a ff. BGB); bei der Vermietung zahlt, wer beauftragt hat. Die Höhe vereinbaren wir vorher und schriftlich. Erstgespräch und die erste Einschätzung kosten nichts.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt an Objekt, Lage und vor allem am Startpreis — pauschale Versprechen dazu sind unseriös. Im Erstgespräch sagen wir Ihnen, was für Ihre Wohnung realistisch ist und woran wir das festmachen.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja — bei Verkauf und bei Vermietung. Er muss spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und beim Abschluss übergeben werden. Fehlt er, kümmern wir uns darum.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für eine Eigentumswohnung typischerweise: Grundbuchauszug, Teilungserklärung mit Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, Energieausweis, bei Vermietung zusätzlich der laufende Mietvertrag. Was fehlt, beschaffen wir.
Was passiert, nachdem ich geschrieben habe?
Wir sehen uns Ihre Angaben an und melden uns per E-Mail — mit einer ersten Einschätzung und einem konkreten Vorschlag für den nächsten Schritt. Kein Abo, keine Kosten, keine Verpflichtung. Anrufen wir Sie nur, wenn Sie das ausdrücklich erlauben. Sie können Ihre Anfrage jederzeit zurückziehen.
Ich überlege noch, ob ich überhaupt verkaufe.
Dann sprechen Sie unverbindlich mit uns — wir helfen Ihnen bei der Entscheidung. Eine belastbare Einschätzung des Werts ist meistens das, was die Entscheidung überhaupt erst möglich macht.
Wir starten in Leipzig.
Schreiben Sie uns, wo das Objekt liegt und worum es geht — wo Sie selbst wohnen, spielt keine Rolle. Unverbindlich, kostenlos, jederzeit widerrufbar.
Sie suchen umgekehrt selbst eine Wohnung in Leipzig? Dann hinterlegen Sie hier Ihr Suchprofil.